A 360 FOKOS VIRTUÁLIS SÉTA (BEJÁRÁS, TÚRA) egy olyan online eszköz, amivel az adott helyszínt (lakás, iroda, ház, étterem, rendezvényhelyszín, kiállítás stb.) úgy lehet bejárni a számítógép, tablet vagy a telefon képernyőjén, mintha valójában ott lennénk.
Egy virtuális séta több ún. gömbpanorámából tevődik össze, ezáltal 360°ban körbe tudunk nézni, ám nem csak körben jobbra-balra, hanem a teljes térben, felfele és lefele is, valóban úgy, mint élőben, csak mindezt akár a kedvenc fotelünk kényelméből. A virtuális sétában ezen gömbpanorámák közti váltásokkal (a látogató kattint a kívánt célra) imitáljuk a személyes jelenléti szemrevételezést, haladást a térben.
Előnye, hogy nem kell személyesen odalátogatni a helyszínre, így megspórolható az utazás ideje és költsége, akár a földkerekség túlsó oldaláról is kényelmesen meglátogathatjuk azt, mégis teljes valójában nézhatjük meg a kiszemelt tereket.
A valóshoz képest plusz lehetőség a virtuális bejárásokban az, hogy elhelyezhetők további leírások, információk, zenék és videók is, amik a megfelelő helyen kattintva érhetők el a virtuális térben, és ezek a leírások, információk mindig ugyanazok, pontosak, soha nincs olyan, hogy valami véletlenül elfelejtődik.
A 360°os virtuális bejárás feltölthető pl. a Google Maps alkalmazásba is, így az elérhetővé válik a Street View-ban is, tehát az utcáról virtuálisan be lehet menni a helyiségbe, körülnézni. Ez nagyon hasznos tud lenni pl. éttermek, rendezvényhelyszínek számára, hiszen a leendő vendég sokkal gyorsabban és könnyebben tudnak pozitív döntést hozni.

A 3D MODELL a hely három dimenziós digitális másolata, szkennelése. Egyszerűbb úgy elképzelni, hogy egy lapszkennerrel beszkennelhetünk egy fotót, egy iratot stb., majd ezt egy megfelelő formátumú fájlba mentve digitálisan lesz meg. Egy 3D szkennerrel egy térbeli helyszínt lehet hasonlóan beszkennelni, ami aztán egy fájlban lesz meg. Ez lesz a valós tér digitális ikertestvére.
A 360° virtuális séta is egy 3D modellből készül, ám a 3D modell sokkal többmindenre használható, mert ez mérnöki pontosságú, ezáltal mérésekre is alkalmas, alaprajz is készíthető belőle, BIM kialakítására is lehetséges, ami már a tervezés során is segíti a munkálatokat, majd az építkezés és/vagy felújítás során is, valamint a belekerülő, és folyamatosan frissen tartott adatokkal az ingatlan fenntartása, kezelése sokkal egyszerűbbé és gyorsabbá válik.